Immobilien: Verkauf
Die Stadt Opfikon hat sich in den letzten Jahren sehr bemüht, das Image einen eigentlichen Flughafenstadt etwas zu verändern. Im Rahmen diverser Aufwertungsmassnahmen hat sich die Lebensqualität (insbesondere betr. Lärmimmissionen) stark verbessert. Neben Erschliessungen wurden grosse Überbauungen erstellt.
Die Lärmimmissionen konnten teilweise beseitigt werden (u.a. Autobahnüberdeckung).
Die Gemeinde ist mit dem öffentlichen Verkehr sehr gut erschlossen. Ein Bus (Haltestelle 2 min. vom Haus entfernt) fährt Sie ins Zentrum und an die beiden Bahnhöfe Opfikon und Glattbrugg.
Im Zentrum von Opfikon findet man einige Quartierläden und Grossverteiler wie Coop und Migros, in der näheren Umgebung sind auch grössere Einkaufszentren vorhanden.
Natur- und Erholungsgebiete sind in näherer Umgebung, viele Spazierwege, grosszügige Sportanlagen; reichhaltiges Freizeitangebot vorhanden.
Opfikon hat sich überdurchschnittlich entwickelt und verfügt über viele Arbeitsplätze, nicht nur wegen der optimalen Lage vom Flughafen Kloten und der Grossstadt Zürich nebenan.
Beschrieb Liegenschaft:
Wohnhaus mit Garage, Schopf
- Erdgeschoss mit Ober-, Dach- und Untergeschoss.
- Satteldach mit Ziegeleindeckung.
- Fenster in Holz / Metall mit Lärmschutz, Aluminiumläden, Sonnenstoren beim Sitzplatz.
- Holzspeicherheizung / Elektrisch, Radiatoren, zentrale Warmwasserversorgung (Boiler 350 lt.)
- Doppelgarage, Einzelgarage und gedeckter Autounterstand. Abstellplätze sind vorhanden.
- Das Gebäude ist in einem guten Unterhaltszustand. So wurden in den letzten Jahren viele Investitionen vorgenommen. Der Ausbau ist von guter Qualität. Erneuerungen sind grundsätzlich (von der Funktionalität her betrachtet) kurz- bis mittelfristig nicht notwendig.
- Lage: flaches Gelände, bei überdeckter Autobahn, unmittelbar am Waldrand
- Anzahl Etagen: 3
- Grundstücksfläche: 694 m2
- Raumhöhe: 2.50 m
- Kubatur: 1122 m3
- Baujahr: 1984
- Letzte Renovation: 2004
- öffentlicher Verkehr: 100 m
- Einkaufen: 350 m
- Kindergarten: 700 m
- Primarschule: 1500 m
- Oberstufe: 1500 m
- Autobahnanschluss: 600 m
Ort: Opfikon-Glattbrugg
Wohnfläche:
Verfügbar ab ca. Juni 2011
Preis schlüsselfertig: 1'190'000.--
